- 銀行借款利率
- 雙證件借錢
- 小額信貸比較
- 保單貸款試算
- 銀行放款利率比較
- 台新銀行車貸利率 推薦信用貸款試算表
- 個人信貸利率比較2016 推薦國泰人壽保單借款利息
- 地下錢莊借錢 證件 推薦國泰保單借款利息
- 新竹借錢管道 推薦高雄證件借錢
- 信貸利息試算 推薦宜蘭借錢
- 中信小額信貸 推薦個人信貸利率試算
- 各家銀行信用貸款比較 推薦台東身分證借錢
- 小額信貸利率比較2016 推薦房屋借款利率
- 台新銀行車貸利率 推薦信用貸款試算表
- 個人信貸利率比較2016 推薦國泰人壽保單借款利息
- 地下錢莊借錢 證件 推薦國泰保單借款利息
- 新竹借錢管道 推薦高雄證件借錢
- 信貸利息試算 推薦宜蘭借錢
- 中信小額信貸 推薦個人信貸利率試算
- 各家銀行信用貸款比較 推薦台東身分證借錢
- 小額信貸利率比較2016 推薦房屋借款利率
國內現存的5檔REITs,都是壽險業者當創始機構,包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號,合計核准金額新台幣455.63億元,整體淨值約800億元。郭彥煒指出,近年國內不動產市場出現房價修正行情後,台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險,亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產,且已實行一段時間,金管會的放寬措施,在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率,並改善其獲利能力。
房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出 。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外RE >銀行放款利率比較 >原住民青年創業貸款利率 ITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。
海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fe d)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。
工商時報【陳碧芬╱台北報導】
此外,12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」 作為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。
徐翊達亦強調,REITs商品除具有穩定的租金收入外,在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下,REITs也具備較不受影響的優勢,同時與股票、債券商品連動性低,亦具備波動較小的特性,不失為投資人在多樣化投資組合時,分散風險的選擇之一,也適合納入長期投資組合。
2016年道瓊REITs指數 、亞太REITs指數表現亮麗 ,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現相對其他市場落後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計2017年合理報酬可上看1成以上。
5A02585C41BFEA07
文章標籤
全站熱搜
留言列表